Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, là điểm đến hấp dẫn của vô số doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với sự phát triển như vũ bão của nền kinh tế, nhu cầu thuê văn phòng tại đây ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng tại TPHCM có sự chênh lệch đáng kể tùy theo từng khu vực. Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về vấn đề này, Phú Mỹ Express xin chia sẻ một số thông tin hữu ích sau đây.
Tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM
Theo số liệu mới nhất, tổng diện tích văn phòng cho thuê hạng A và B tại thành phố đạt khoảng 2 triệu m2, trong đó phân khúc hạng A chiếm khoảng 40%. Tỷ lệ lấp đầy của cả hai phân khúc đều duy trì ở mức cao, trên 90%.
Nguồn cung mới trong những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Nam thành phố. Trong đó, quận 1 và quận 2 vẫn đứng đầu về nguồn cung, cũng như có mức giá thuê cao nhất trên thị trường.
Giá thuê văn phòng tại TPHCM hạng A
Văn phòng hạng A được xem là phân khúc cao cấp nhất, với chất lượng tòa nhà, hệ thống tiện ích, vị trí đắc địa và giá thuê đi kèm cũng ở mức cao nhất thị trường. Hiện tại, giá thuê trung bình đối với văn phòng hạng A tại TPHCM dao động trong khoảng 50-60 USD/m2/tháng, tương đương 1,2-1,4 triệu đồng/m2/tháng.
Cụ thể hơn, tại khu trung tâm quận 1, giá thuê văn phòng hạng A thường ở mức 60-70 USD/m2/tháng. Bước ra khỏi thánh địa này, mức giá có phần dịu đi một chút, dao động quanh mức 35-50 USD/m2/tháng tại các quận lân cận như quận 3, quận 4, Phú Nhuận.
Giá thuê văn phòng tại TPHCM hạng B
Với chất lượng tòa nhà thấp hơn một chút so với hạng A, văn phòng hạng B cũng có mức giá “dễ chịu” hơn. Mặt bằng chung, giá thuê văn phòng tại TPHCM hạng B hiện nay nằm trong khoảng 25-35 USD/m2/tháng, tương đương 580.000-810.000 đồng/m2/tháng.
Xét về vị trí địa lý, văn phòng hạng B tại trung tâm quận 1 có giá thuê cao nhất, khoảng 40-45 USD/m2/tháng. Tiếp đó, các quận trung tâm khác như quận 3, quận 4, quận 7 và Phú Nhuận ghi nhận mức giá 25-30 USD/m2/tháng. Tại các quận ngoài trung tâm thành phố như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 2 giá thuê văn phòng hạng B ở mức 20-25 USD/m2/tháng.
Giá thuê văn phòng tại TPHCM hạng C
Dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng hạng C với diện tích linh hoạt, vị trí thuận tiện, đi kèm mức giá “hạt dẻ” đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều công ty.
Giá thuê trung bình cho văn phòng hạng C rơi vào khoảng 15-20 USD/m2/tháng, tương đương khoảng 348.000-465.000 đồng/m2/tháng. Nếu may mắn, bạn thậm chí có thể tìm được những deal hời với giá chỉ khoảng 10 USD/m2/tháng tại các quận ngoại thành.
Xu hướng giá thuê văn phòng trong tương lai
Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của các ngành nghề, đặc biệt là sự bùng nổ của lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử, dự báo nhu cầu thuê văn phòng tại TPHCM sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới.
Tuy nhiên, nguồn cung dồi dào từ hàng loạt dự án mới cũng sẽ góp phần cân bằng thị trường, giúp giá thuê duy trì ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ khoảng 1-2%/năm. Xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm thành phố của doanh nghiệp cũng sẽ trở nên mạnh mẽ hơn, nhờ mức giá thuê văn phòng tại TPHCM hấp dẫn hơn và hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện.
Giới thiệu Phú Mỹ Express – Công ty chuyển văn phòng trọn gói giá tốt
Như vậy, chúng ta vừa cùng điểm qua bức tranh tổng quan về giá thuê văn phòng tại TPHCM. Tùy theo đặc thù và điều kiện tài chính của mỗi doanh nghiệp mà sự lựa chọn văn phòng phù hợp cũng sẽ khác biệt. Dù là văn phòng hạng A đắt đỏ hay hạng C giá mềm, điều quan trọng nhất vẫn là sự tiện ích, hiệu quả nó mang lại để hỗ trợ tối đa cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Và khi đã tìm được văn phòng ưng ý, việc chuyển đến văn phòng mới cũng không kém phần quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Tại TPHCM, Phú Mỹ Express tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói, chuyên nghiệp.
Phú Mỹ Express – Đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm
Sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, đội xe trang bị hiện đại, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm chuyển văn phòng hoàn hảo từ A-Z. Từ tư vấn ban đầu, lên kế hoạch chi tiết, đóng gói cẩn thận đến vận chuyển an toàn và sắp xếp khoa học. Với Phú Mỹ Express, việc chuyển đến văn phòng mới của doanh nghiệp sẽ trở nên nhẹ nhàng và thuận lợi hơn rất nhiều.
Xem thêm: Công ty dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói hàng đầu TPHCM | Uy tín
Phú Mỹ Express hy vọng bài viết này đã phần nào giải đáp thắc mắc của quý khách hàng về giá thuê văn phòng tại TPHCM. Nếu có bất cứ câu hỏi hay nhu cầu tư vấn nào về dịch vụ chuyển văn phòng công ty, gọi ngay cho chúng tôi qua hotline. Phú Mỹ Express sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ quý khách hàng trong mọi bước phát triển của doanh nghiệp.
